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Tätigkeitsgebiete

Verkauf von Immobilien in Fortaleza/Brasilien

Wir begleiten und beraten Personen beim Kaufen von Immobilien in Fortaleza/Brasilien. Unser Wissen nutzen unsere Kunden ideal beim Kauf einer Ferienwohnung oder bei der Tätigung eines Investments in Eigentumswohnungen. Wir bieten unseren Kunden:

  • eine auf Sicherheit bedachte Auswahl der Anbieter (Baufirmen, Vermittler, Private),
  • eine orts- und sozialpolitisch kundige Beurteilung der Lage der Immobilien, immer auf langfristige Wertsicherung ausgelegt,
  • eine fachkundige Beurteilung der Bausubstanzen und der Einrichtungen sowie
  • eine auf den Kundenwunsch und/oder auf eine überdurchschnittlich hohe Bruttorendite ausgelegte Kaufempfehlung.

 

Das Bewirtschaften von Wohnungen in Fortaleza/Brasilien

Nach dem Kauf übernehmen wir für unsere Kunden die komplette Bewirtschaftung der Wohnung. Das beginnt gleich nach dem Kauf mit dem Einrichten, Möblieren und Gestalten bis hin zum Übernehmen aller administrativer Arbeiten und der Wohnungspflege führen. Auf Wunsch vermieten wir die Wohnung an unsere Feriengäste und wickeln das gesamte Vermietgeschäft ab. Der Umfang der Bewirtschaftung wählt der Kunde individuell:

  • Administratives wie Briefkasten regelmässig leeren und Post erledigen, laufende Nebenkosten bezahlen wie IPTU (Steuer auf der Wohnung), Condomínio (Hausverwaltung), Gas, Strom,
  • Unterhaltendes wie regelmässiges Reinigen der Wohnung oder allfällige Reparaturen ausführen lassen und kontrollieren,
  • Bewirtschaftendes wie Werbung schalten zum Vermieten der Wohnung, Verträge mit den Feriengästen abschliessen, die Wohnungsübergaben und -abnahmen durchführen, gegenüber den Feriengästen das Inkasso führen und die Nebenkosten abrechnen,
  • Finanzielles wie die Mieteinnahmen und die Kostenabrechnung führen, das Erstellen lassen der Steuererklärung durch einen Treuhänder vor Ort sowie Auszahlung der Überschüsse in ihrem Land auf ein Bankkonto (deklarierte Geldtransfers).

 

Unsere eigenen Immobilien

Wir sind im Besitz von Eigentumswohnungen in Fortaleza/Brasilien. Unser Fokus liegt auf Wohnungen in mittlerer Grösse mit sehr gutem Ausbaustandard, mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie mit Strandnähe. Unsere regionalen Kenntnisse und Erfahrungen in der Baubranche erlauben uns langfristig sichere Direktinvestitionen in Immobilien mit überdurchschnittlichen Renditen.

 

Vermieten von Wohnungen in Fortaleza/Brasilien

Wir vermieten unsere eigenen und die Wohnungen unserer Kunden an unsere Gäste aus der ganzen Welt. Dabei legen wir Wert auf langfristiges Vermieten an Geschäftskunden und Studierende sowie auf Familien als unsere wiederkehrenden Feriengäste. Ein hoher Grad an Wohnungspflege und Unterhalt garantiert uns zufriedene Feriengäste.

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